近期，一些按揭买了二手房的市民发现，说好的交房日期一拖再拖，主要原因就是房东一直没有从银行领到钱。25日，记者从福州多家二手房中介获悉，从5月底开始，福州部分银行推迟了房贷放款，一些已经审批但还没有发放的个人住房贷款，可能要等一阵子才能拿到。

对于个人房贷放款大面积延误，不少业内人士剑指“钱荒”。他们表示，近期银行收紧贷款额度，中介方面暂时也没有有效的解决措施。

个人房贷放款时间延迟

“前两周打电话过去，银行还说等几天就可以放款，但昨天再次询问后才被告知最快要等到下个月。”市民周先生向记者反映，家里准备换套大房子，因为手头资金不够，所以决定把现有的一套房子卖了变现。眼看着自己看中的房子就要交首付了，钱还没筹齐，这让周先生很着急。

“原本以为最迟上周就能拿到钱，没想到现在还要等一段时间。”周先生告诉记者，他正和买方商量，先把存在银行的首付款解冻，以解燃眉之急。

卖方等钱等得心焦，交了钱的买方也无法淡定。市民小陈前段时间买了套二手房准备结婚，一切手续办完就等着银行放款然后交房，不承想到了最后环节被银行卡住了。

“本来时间都计算好了，6月拿到房子，花两个月装修一下，添置点家具，正好赶上9月份结婚。现在连放款期限也不知道，希望能赶上婚期吧。”小陈说，他也理解房东，没拿到钱就交房确实需要慎重考虑。现在，中介也在帮忙和房东交涉。

银行“只接不放”

记者从福州各大中介了解到，现在银行大面积延迟对个人房贷的放款，各家中介不少客户也面临着像周先生和小陈一样的困境。

“很多客户房子产权已经过户，也完成了抵押登记，原来只要两个工作日，甚至当天就可以放款了，但现在这些客户只能等银行放贷的通知。”麦田房产后期经理方女士告诉记者，从5月底开始，就陆续有客户的单出现放款延误，6月20日之后，这种现象大面积蔓延开，现在绝大多数本该完成交易的客户都在等银行放款。

骊特房产后期经理陈先生表示，目前银行在个人住房商业贷款方面并没有特别附加限制，仍然按照现有的贷款政策执行。但现在银行对个人房贷的政策基本是“只接不放”，即仍然正常受理个人房贷申请，却几乎都暂时停止发放个人房贷资金。陈先生称，6月初以来，积压了大批等待放款的客户。

对于银行单方面延缓放款，中介方面均束手无策。多家中介负责人坦言，暂时还没有有效的解决措施，中介和买卖双方能做的只有等待。

“客户急着用钱、急着用房，又迟迟等不到银行放款，就很容易产生纠纷。我们能做的就是尽量帮忙交涉，一方面尽可能调解买卖双方的矛盾，另一方面也在催银行尽快放款。”一家中介负责人表示，近期中介也陷入被动，光和客户解释就是个大工程。

预计7月能恢复正常

对于大批客户个人房贷放款时间被延迟，福州多家中介负责人剑指“钱荒”。

双安房产董事长郑爱新分析，大部分银行目前的贷款额度比较紧张，所以只能暂时减少放款额度。

方女士告诉记者，银行方面承诺，近期推迟放款主要是为了完成半年度考核，到7月份就会恢复正常放款。

据了解，每年6月，由于银行面临年中存贷比考核指标的问题，都会出现贷款额度变得紧张的情况。但今年由于央行“袖手旁观”，部分银行的资金紧缺尤胜往年。

陈先生也表示，目前银行贷款额度总量偏少，预计解决“钱荒”问题需要半个月至一个月时间。东南快报记者刘丰实习生叶宇婧

(东南快报)